來簡單看看國企地產(chǎn)股保利發(fā)展的股息紅利投資歷史，僅作為記錄，留下歷史給后續(xù)參考，并非投資建議也不是推薦投資。
保利發(fā)展公布了最新的2023年年報，大概如下：
2023年年度報告期內(nèi)，實現(xiàn)營業(yè)收入3468億元同比增長23.42%，實現(xiàn)歸母凈利潤120.67億元，同比下降34.13%。擬每10股派發(fā)紅利4.1元（含稅）。報告期末，扣預(yù)收資產(chǎn)負(fù)債率67.14%、凈負(fù)債率61.20%、現(xiàn)金短債比為1.28，各項指標(biāo)均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣資金余額為1480億元，保持在總資產(chǎn)10%左右的合理水平。以2023年年初股價算，2023年的股息率達(dá)到了2.97%左右；以最新股價和2023年的股息計算，股息率達(dá)到了5.56%左右。最近10年股息率主要在3%到5%之間，最近10年每股股息僅增長了0.55倍，且最近3年每股股息連續(xù)下跌。
2024年擬每股分紅0.41元，繼續(xù)下跌，以最新股價計算，股息率達(dá)到了5.06%左右。
2023年年度扣非凈利潤下降到了117億，2020年最高達(dá)到了289億。
最近15年來一次性投資的歷史增長曲線圖如下，年化收益僅達(dá)到了5.2%左右，高于上證50指數(shù)基金的水平，資產(chǎn)增長坐了劇烈電梯：最近15年每月定投投資的歷史增長曲線圖如下，曾經(jīng)的定投高富帥，最終成了楊白勞，現(xiàn)在跌成和上證50指數(shù)基金同一水平了：最近15年的現(xiàn)金分紅股息率歷史曲線圖如下，可以說是持續(xù)上漲了多年，但最高也就是達(dá)到過5%而已不算很高，且已經(jīng)連續(xù)下降了3年：
以2023年年初股價算，2023年的股息率達(dá)到了2.97%左右，最近10年主要在3%到5%之間。2014年每股股息0.29元左右，之后逐步增長到了2023年的0.45元，每股股息增長率55%左右，即最近10年僅增長了0.55倍，但最近3年每股股息連續(xù)下跌。經(jīng)過股價暴跌后，以最新股價和去年的股息計算，股息率達(dá)到了5.56%左右。2024年擬每股分紅0.41元，繼續(xù)下滑，以最新股價計算，股息率達(dá)到了5.06%左右。
最近15年的凈資產(chǎn)收益率歷史圖如下，最近兩年已跌破了10%，而之前連續(xù)多年持續(xù)在15%上下：
市盈率并沒有處于歷史最低范圍。市凈率曾經(jīng)超過了2倍，現(xiàn)在破凈已經(jīng)超過3年了。
